Глобалната централа на Cushman & Wakefield в Чикаго е продадена за малко над 115 млн. долара. Цената е с 45% по-ниска от сумата, платена за сградата през май 2020 г. Купувач е филиал на Prime Finance в съвместно дружество с Hines, а продавач е Spear Street Capital. Сделката за 31-етажната офис сграда на 225 W. Wacker Drive е приключила в края на октомври и е отразена в имотните регистри на окръг Кук като „short sale“ – продажба за сума, по-ниска от задълженията или инвестицията, свързани с имота.

Офис кулата разполага с около 651 000 квадратни фута площи. При пускането й на пазара през февруари 86% от сградата е била отдадена под наем, а среднопретегленият оставащ срок на договорите е бил 6,5 години. Cushman & Wakefield е най-големият наемател и използва над 83 000 квадратни фута, а средната площ на отделните наеми е приблизително 18 000 квадратни фута.

Въпреки значителния спад спрямо покупката през 2020 г., намалението е по-малко от средното при големите офис сделки в Чикаго. При продажбите на сгради с площ над 700 000 квадратни фута от 2024 г. насам средното намаление е 71,4%. През март Spear Street Capital е продал офис сградата на 500 W. Monroe Street за 100 млн. долара, след като е придобил имота за 412 млн. долара през 2019 г. – приблизително 75% по-ниска цена при последващата продажба.

Сделката на Wacker Drive е поредното придобиване на офис площи в Чикаго за Hines. В края на 2025 г. компанията си партнира с The Stahl Organization при покупката за 22 млн. долара на лизинговия интерес на Boeing в бившата централа на компанията на 100 N. Riverside Plaza.