На пазара в Северна Гърция се предлагат частни острови на цени, сравнитими с луксозен хотел. Край Кавала има оферти за около 3 млн. евро, докато в Халкидики стойността им може да достигне 10 млн. евро. Интересът не е само към популярните егейски дестинации, но и към локации, които са относително близо до България.

Сред известните примери е остров Спалатрониси край Неос Мармарас, който през 2013 г. е бил обявен на публичен търг с начална цена 10 млн. евро. Той е с площ почти 104 декара и се намира на около 500 метра от брега.

По-достъпни варианти има край Кавала. Остров Фидониси, с площ над 142 000 кв. м, се предлага за 3,5 млн. евро и е на около километър и половина от сушата. Възможно е изграждането на частна резиденция или на по-голям хотелски комплекс при специално разрешение. Друга оферта е за остров от около 158 декара, на няколко километра от Кавала, с цена 3 млн. евро. Част от терена обаче е с горски статут, което напълно забранява строителството там, а останалата площ подлежи на строги законови изисквания.

Купуването на остров не означава автоматично право на строеж. Ключови фактори са горският режим, защитените територии, водоснабдяването, електричеството и конкретните разрешителни. За прехвърлянето на собствеността са необходими повече от 30 документа. Експерти подчертават, че при такива сделки се купува потенциалът, който гръцкото законодателство позволява, а не просто земя в морето. Реалната стойност на острова зависи от локацията, площта, но най-вече от възможностите за застрояване, инфраструктура и бъдеща експлоатация.