От ваканция към заселване

Нестабилната обстановка в Израел след нападението от 7 октомври 2023 година и последвалите войни тласкат все повече израелци към Кипър. Близкият остров се превръща от ваканционна цел и дестинация за инвестиции в място за постоянно заселване, а в някои случаи – и в "план Б" при влошаване на ситуацията.

Решението си така обясняват няколко израелци, пожелали анонимност. Един от тях вече е купил дом в голям жилищен комплекс край Лимасол именно защото иска да има резервен вариант. Друг изтъква близостта и познатата атмосфера: полетът трае около 40 минути, пейзажът и климатът са същите. "Все едно си в Израел, без реално да си там", казва той. Трети свързва преместването си с бизнеса – много израелски компании са прехвърлили част от дейността си на острова, което улеснява търговията им със страните от Европейския съюз.

Имоти: първи и втори дом

Населението на Република Кипър е под един милион души, а израелската общност на острова расте. По различни оценки там живеят постоянно най-малко 3000 израелски семейства, като броят им се увеличава с няколкостотин всяка година. Десетки хиляди израелци пък притежават имоти, без да живеят на острова целогодишно – около 20 000 души, според една от оценките.

Регистрациите на сделки показват същата тенденция: между 2021 и 2024 година само в крайбрежните окръзи Ларнака, Пафос и Лимасол са отчетени близо 3900 прехвърляния на собственост и договори за продажба на израелски купувачи.

Строителство и големи проекти

Интересът на израелските инвеститори отдавна надхвърля апартаментите и ваканционните жилища. Хотелска група с израелски капитал влага стотици милиони евро в хотели в Лимасол, Пафос и Ларнака. В Ларнака инвеститори с израелски интереси стоят зад реконструкцията на историческия хотел "Палм Бийч" – проект за над 110 милиона евро – както и зад "Аква Резиденс", комплект с две 15-етажни кули по крайбрежието, оценяван на около 40 милиона евро.

Край Лимасол се планира съживяването на изоставено от десетилетия село: възстановяване на около 60 къщи, туристически съоръжения, къмпинг и винарна. Проектът обаче е в защитена зона "Натура 2000" и предизвика съпротива и разследване, след като част от работите започнаха без необходимите разрешения.

Все по-видимо присъствие

Инфраструктурата, насочена към израелската общност, става все по-забележима. В Ларнака, Лимасол и Пафос има места за поклонение, магазини и услуги, включително ресторанти с кашерна храна. По пътищата се появяват реклами на иврит, сред които и материали от политически кампании – например билбордове на партията "Яшар" на Гади Айзенкот, насочени към израелските избиратели.

Най-ясният знак за трайно присъствие е планираното частно еврейско училище в Полемидия, близо до Лимасол, с капацитет до 1500 ученици.

Политически дебат и съпротива

Засиленият интерес към имоти на острова напомня на масирания приток на руски капитали, ускорил се след финансовата криза от 2013 година, когато Кипър разшири програмата си за гражданство срещу инвестиции. Днес това подхранва ожесточен дебат за чуждестранните инвестиции и собствеността върху земя.

Основната лява партия АКЕЛ, която е в опозиция, предупреждава за неконтролирана продажба на кипърски земи на чужденци, като визира конкретно покупките от израелски граждани и създаването на затворени комплекси със собствена инфраструктура. Депутат от "Пряка демокрация" отива по-далеч с твърдението, че "Израел купува Кипър", и предупреждава за прекалена зависимост на икономиката от израелски капитал.

Израелският посланик в Кипър Орен Анолик отхвърли твърденията за прекомерно влияние, като изтъкна, че хилядите израелци, които живеят и развиват бизнес на острова, са част от неговата социална и икономическа структура. Той предупреди, че изтъкването на конкретна националност и позоваването на стереотипи за "чужда икономическа мощ" могат да подхранят антисемитизма.

Правителство, парламент и цени на жилищата

Кипърското правителство превърна привличането на чуждестранни инвестиции в ключов приоритет. Президентът Никос Христодулидис многократно говори за целта страната да се утвърди като привлекателна дестинация за международни инвеститори. По думите на бившия министър на енергетиката и търговията Йоргос Папанастасиу израелски предприемачи присъстват в много сектори – туризъм, технологии, енергетика, здравеопазване и недвижими имоти.

Дебатът вече стигна до парламента, където има внесени предложения от двете основни партии – АКЕЛ и дясноцентристката "Демократична коалиция" (ДИСИ) – за ограничаване на покупките на земя от граждани на държави извън ЕС. Според АКЕЛ масовите и неконтролирани покупки от чужденци са сред факторите, които тласкат цените на имотите до нива, непосилни за средностатистическия жител на Кипър.