Жилищните цени в Германия остават почти без изменение през третото тримесечие. Апартаментите поскъпват с 0,3% на годишна база, а еднофамилните и двуфамилните къщи – с 0,4%. Пазарът продължава да се движи странично от 2023 г. и е с около 10% под пика си от 2022 г.

Основната причина е по-скъпото финансиране. Средната лихва по 10-годишните жилищни кредити достига около 4,4% през октомври – най-високото равнище от 2009 г. През май тя е била около 3,9%, а през март – приблизително 3,6%. По-високите вноски намаляват сумата, която купувачите могат да заемат, и ограничават търсенето.

Така високите лихви се отразяват по-осезаемо върху активността на пазара и достъпността на покупките, отколкото върху самите цени. Няма нов силен спад, но и няма основания за връщане към нивата от 2022 г. Окончателните официални данни за третото тримесечие се очакват на 23 декември; предходните данни показаха леко повишение през второто тримесечие.