Продажбите на жилища в САЩ може да се активизират през лятото след продължителен период на слабост. Макар анализаторите да не очакват нов имотен бум, няколко водещи индикатора сочат, че част от купувачите започват да се връщат на пазара въпреки все още високите лихви по ипотеките. Един от най-важните сигнали идва от ипотечния пазар – през юни обемът на фиксиране на лихвени условия достига най-високото си ниво от повече от три години, с ръст от 14% на годишна база и 10% спрямо май. Този показател често предхожда реално увеличение на сделките. Подобна картина се вижда и при предварително договорените продажби, които също се повишават. Причината е, че ипотечните лихви остават високи, но вече не са на пиковите си равнища – средната лихва от около 6,49% е значително под почти 8% от 2023 г. Стабилността от средата на май дава по-голяма предвидимост на купувачите. Въпреки това пазарът остава далеч от нормалните нива на активност. Пролетният сезон завърши разочароващо, като продажбите на съществуващи жилища през юни се понижиха с 2,4% спрямо май до годишен темп от 4,09 млн. сделки. Средната цена остана близо до рекордни равнища – 440 600 долара, с 1,8% повече от година по-рано. Основният проблем продължава да бъде достъпността, но промяната идва от нагласите – купувачите осъзнават, че връщане към лихви от 3% е малко вероятно и започват да приемат новата реалност. Увеличаването на предлагането също помага, като на някои пазари продавачите са по-склонни на отстъпки и преговори. За продавачите пазарът става по-балансиран, имотите остават по-дълго на пазара, което принуждава собствениците да определят по-реалистични цени. Анализаторите не очакват рязък скок, а умерено съживяване. Лятото ще тества дали пазарът наистина излиза от застоя, но засега сигналите са предпазливо положителни.