Доверието на строителите на нови еднофамилни жилища в САЩ е спаднало до най-ниското си равнище от повече от 14 години. През октомври съответният индекс е намалял с три пункта до 29, което е най-слабата му стойност от юни 2012 г. Стойност под 50 сигнализира, че песимистичните очаквания преобладават над положителните.

Влошаването се дължи на комбинация от фактори. Ипотечните лихви са се повишили значително над 7% през последните седмици, а по-високите цени на горивата и инфлацията допълнително са отслабили интереса на купувачите в голяма част от страната. Строителите са изправени и пред по-скъпи кредити за строителство, материали и дизел. Повече от една трета от компаниите са съобщили за имиграционни проверки в районите, в които работят, което е довело до забавяния и е обезкуражило законно работещи служители да се явяват на работа.

Жилищният пазар остава притиснат от ограничения в предлагането и сериозни проблеми с достъпността. Търсенето продължава, но по-високите ипотечни лихви, увеличените строителни разходи и по-слабото потребителско доверие държат повече купувачи извън пазара.

И трите основни компонента на индекса са намалели през октомври. Показателят за текущите продажби е спаднал с два пункта до 33. Очакванията за продажбите през следващите шест месеца са се понижили с пет пункта до 32, а индексът за трафика на потенциални купувачи е паднал с пет пункта до 18. Трафикът на купувачи е на най-ниското си ниво от април 2012 г., като изключение прави началото на пандемията през април 2020 г. По-слабият интерес увеличава натиска върху строителите да използват отстъпки и други стимули.

През октомври 43% от строителите са намалили цените на жилищата, което е най-високият дял за периода 2020-2026 г. Средното намаление е останало 6% за седми пореден месец. В същото време 65% от компаниите са предложили стимули за купувачите, с което делът им остава над 60% за 19-и пореден месец.

Регионалните показатели също са се понижили. Индексът за Североизтока е спаднал с един пункт до 38, този за Средния запад - с три пункта до 40, а показателят за Юга - с един пункт до 30. Западът е намалил стойността си с два пункта до 26. Средният запад остава най-силният от четирите региона, въпреки че и там оценките са се влошили. Данните очертават пазар, в който по-скъпото финансиране намалява покупателната способност, докато строителите едновременно понасят по-високи разходи за труд, материали, земя и кредити.