NEPI Rockcastle, собственик на Paradise Center и Serdika Center в София, представи петгодишна стратегия за значително разширяване. Компанията си поставя цел стойността на портфейла ѝ да достигне 12–13 млрд. евро. При горната граница това означава ръст от близо 55% спрямо настоящото равнище.

В момента групата управлява 60 търговски имота в осем европейски държави с обща стойност 8,4 млрд. евро. Това я нарежда на първо място сред собствениците на търговски площи в Централна и Източна Европа и на трето място сред публично търгуваните компании в сегмента в континентална Европа. Растежът ще се осъществи чрез комбинация от придобивания, ново строителство, реконструкции и активно управление на активите.

Главният изпълнителен директор Марек Ноцел вижда значителни възможности извън традиционните пазари на групата в Централна и Източна Европа. Навлизането в Испания е важна стъпка, тъй като позволява използването на натрупания опит в управлението на големи търговски центрове. През август 2026 г. NEPI Rockcastle придоби MegaPark Barakaldo край Билбао за 252 млн. евро, с което постави началото на експанзията си на испанския пазар. Иберийският полуостров се разглежда като възможност за диверсификация на приходите и разширяване на присъствието в Западна Европа.

През последните пет години групата е осигурила 3,6 млрд. евро финансиране за придобивания, строителство и модернизация на търговски имоти. Само инвестициите в обновяване и разширяване на съществуващи обекти достигат близо 500 млн. евро. Финансовият директор Елиза Предою подчертава, че компанията запазва консервативна политика по отношение на задлъжнялостта. Съотношението между заемите и стойността на активите е 33,1%, което остава под стратегическия праг от 35%. NEPI Rockcastle притежава инвестиционен кредитен рейтинг BBB+ и разпределя 90% от подлежащата на разпределение печалба като дивиденти.

Важен елемент от бъдещата стратегия е развитието на възобновяеми енергийни източници. Групата инвестира в соларни инсталации, които трябва да ограничат разходите за електроенергия в търговските центрове и да създадат допълнителни източници на приходи.

България остава част от основния инвестиционен портфейл на NEPI Rockcastle. Компанията притежава Paradise Center и Serdika Center в София – два от най-големите търговски центрове в страната. Paradise Center разполага с около 81 000 кв. м отдаваема търговска площ и над 300 наематели. Serdika Center предлага приблизително 52 000 кв. м търговски площи и има над 217 наематели. Заетостта и на двата обекта надхвърля 99%.

Високата заетост на водещите столични молове показва устойчиво търсене на качествени търговски площи от международни и местни марки. За собствениците това създава възможности за оптимизиране на наемните приходи и модернизация на съществуващите обекти. Засега NEPI Rockcastle не е обявила конкретни нови инвестиции в Paradise Center или Serdika Center като част от петгодишната стратегия. Компанията обаче включва модернизацията и разширяването на действащите търговски центрове сред основните си приоритети.

Плановете за експанзия идват на фона на засилващата се конкуренция между традиционната търговия и онлайн платформите. Собствениците на молове инвестират все повече в развлекателни зони, ресторанти, услуги и подобряване на потребителското преживяване, за да привличат посетители и наематели. NEPI Rockcastle комбинира разширяване на портфейла с повишаване на стойността на съществуващите имоти и оптимизиране на оперативните разходи.