Ограничено предлагане и силно търсене

Бостън се утвърждава като един от най-силните пазари на търговски площи в САЩ. Свободните площи са 3,5% през третото тримесечие при 4,9% средно за страната към юни. Новото строителство е на най-ниското си ниво от две десетилетия, а доставките през годината се очаква да са най-ниските от 2007 г. Повечето нови обекти са под 20 000 кв. фута, докато през последните пет години районът е получавал средно по 500 000 кв. фута годишно. Преди 2021 г. обемът често надхвърляше 1 млн. кв. фута. Търсенето остава високо при бързите ресторанти, фитнес концепциите, дискаунт магазините и услугите. Това дава предимство на собствениците: за добър обект в предградията или в райони като Бек Бей, Сийпорт и Фенуей може да има пет или шест оферти. Продажбите на дребно в района са нараснали с 5% за 12-те месеца до юни – най-силният резултат сред пазарите извън Слънчевия пояс.

Нюбъри Стрийт и дискаунтъри

На улица Нюбъри са реализирани сделки за над 162 млн. долара в рамките на девет сделки през второто тримесечие. Сред тях е придобиването на две сгради с магазини на Chanel и Cartier за 113,5 млн. долара, при цена около 6000 долара на кв. фут. Дискаунт търговията също разширява ролята си: тези магазини са 30% от новите откривания в САЩ през годината спрямо 28% година по-рано. Ross Dress for Less е открила 115 магазина в страната, включително 51 през последните два месеца, и навлиза за първи път в Масачузетс с обекти в Данвърс, Уест Спрингфийлд и Чикопи. При избора на локация значение имат не само местоположението, но и съседните наематели и репутацията на собственика на търговския център.

Здраве, ресторанти и крайградски комплекси

Секторът на здравето и доброто физическо състояние се разраства: търсени са медицински спа центрове, бутикови фитнеси и медицински кабинети. Потребителите продължават да посещават физически магазини и да купуват хранителни продукти на място. При ресторантите картината е по-нееднородна. Заведенията с бързо обслужване и скъпите ресторанти се представят добре в градските райони, докато средният ценови сегмент изостава, като някои отчитат двуцифрен годишен спад на продажбите. Високите наеми и разходите за заетост затрудняват ресторантите, които не инвестират редовно в обновяване. В града се търсят отличаващи се концепции с водещ готвач, а в предградията по-успешни са ресторантите, които превръщат търговския център в място за по-дълъг престой. Сред примерите е Tavern in the Square, която привлича повече посетители към комплекси като The Street at Chestnut Hill, Marketstreet Lynnfield и Legacy Place в Дедъм.