През второто тримесечие на 2026 г. цените на търговските имоти в Германия се понижават с 1% на годишна база, след като през предходното тримесечие бяха отчели ръст от 0,5%. Така се прекъсва поредицата от пет тримесечия на поскъпване, която обаче успя да компенсира само част от загубите по време на най-тежката имотна криза в страната от десетилетия. Кризата беше предизвикана от високата инфлация и рязкото покачване на лихвените проценти след началото на войната в Украйна. Новото влошаване се свързва и с конфликта в Иран и напрежението в Близкия изток, които подхранват опасения за по-висока инфлация и лихви, оскъпяващи финансирането на бизнес имоти. За разлика от този сегмент, жилищният пазар в Германия продължава да расте, макар и с по-бавни темпове – 1,9% на годишна база през второто тримесечие, спрямо 2,3% през първото. Според главния изпълнителен директор на VDP Йенс Толкмит търговските имоти реагират значително по-силно от жилищните на геополитически събития, инфлационни очаквания и лихвени движения. Бъдещото развитие на сектора ще зависи от това дали и кога ще бъдат разрешени текущите конфликти. Данните от юлско проучване също показват рязко влошаване на настроенията сред институциите, финансиращи бизнес имоти. Възстановяването при офисите и търговските площи вероятно ще продължи да бъде неравномерно и силно зависимо от външни фактори.