Германският пазар на ваканционни имоти преминава през значителна промяна. Представителите на поколението на бейби бумърите все по-често продават вторите си домове, закупени преди десетилетия. Сред основните причини са трудностите с поддръжката в напреднала възраст и липсата на интерес от страна на наследниците, които не желаят да поемат разходите за ремонти, данъци и енергийно обновяване.

В резултат предлагането на ваканционни имоти в курортните райони нараства, което оказва натиск върху цените. Дори в един от най-престижните пазари, остров Зилт, наличните обяви надхвърлят 800. В по-евтини туристически дестинации могат да се намерят оферти под 50 000 евро, но ниската цена често е подвеждаща.

Много от старите имоти се нуждаят от сериозна модернизация, а местните регулации за втори жилища и краткосрочно отдаване под наем ограничават инвестиционния им потенциал. Така пазарът се разделя на два сегмента: качествените, реновирани жилища на добри локации запазват стойността си, докато остарелите и отдалечени имоти остават непродадени или изискват сериозни отстъпки.

Купувачите са в по-изгодна позиция, особено при договарянето на стари имоти. Въпреки че интересът към почивки в Германия остава висок, той не е достатъчен, за да компенсира увеличеното предлагане. Демографската промяна тепърва ще оказва влияние и се очаква още повече бейби бумъри да се разделят с вторите си домове през следващите години, което допълнително ще засили позициите на купувачите.