Бизнесменът Артур Шеху, издирван от албанските власти за пране на пари от наркотрафик, е заподозрян и във фалшифициране на документи за собственост на земята, върху която Джаред Къшнър планира да изгради курорт за милиарди долари. Според разследване на албанската Специална структура за борба с корупцията и организираната престъпност (SPAK), Шеху и сътрудниците му са обвинени в трафик на южноамерикански кокаин и пране на средства чрез изграждане на имотна империя, включително чрез фалшифицирани документи. Прокурорите твърдят, че активите са придобити чрез използване на фалшифицирани документи.
Адвокатът на Шеху отрича всички обвинения, като заявява, че земята е собственост на семейството му от времето на Османската империя и е продадена законно. През април Шеху е продал терена на компания, подкрепяща проекта на Къшнър. В материалите по делото няма твърдения за неправомерни действия срещу Къшнър или инвеститорите, а те не са били запознати с подозренията при сделката.
Проектът вече е обект на екологични протести и съдебни спорове. Жители на село Звернец оспорват собствеността и възнамеряват да поискат спиране на проекта. Албанското правителство подкрепя инвестицията, а премиерът Еди Рама я определя като "красив" проект. Европейската комисия призовава Албания да спазва екологичните правила на ЕС.
Разследването на SPAK е документирано в около 200 страници от 12 юни 2026 г. Същия ден са обявени заповеди за арест на 20 заподозрени, сред които и Шеху. Земята е продадена за около 110 млн. евро, като средствата са замразени по нотариална сметка.