В Лондон стартира Oskar – платформа с изкуствен интелект за търсене на жилища, която цели да предложи алтернатива на традиционните агенции за покупки. Услугата съпоставя изискванията на купувачите с имоти от мрежа на участващи агенти, включително жилища, които не са публично обявени на широкия пазар.

Платформата е разработена от Каспар Харвард-Уолс, който преди това е работил във Foxtons и в агенцията за покупки Black Brick. В основата ѝ стои професионалната мрежа Oskar Prime, изграждана през последните две години с участието на агенти за недвижими имоти.

Вместо да избират характеристики от падащи менюта, потребителите могат да опишат желания имот на естествен език. Примерна заявка може да включва къща с три спални в Лондон, южно изложена градина, близост до метростанция, гараж и местоположение северно от Темза. Според основателя този подход позволява да бъдат отчетени повече детайли и нюанси от търсенето, отколкото при стандартните системи с отметки.

Oskar не организира огледи, не води преговори и не управлява покупко-продажбата. След намиране на подходящо жилище купувачите трябва да се свържат директно с агента или с други консултанти, за да продължат процедурата. Платформата е създадена да свързва агентите с подходящи купувачи, а не да ги замества; агентите остават централни за пазара, защото познават наличностите, продавачите и местните райони.

Услугата стартира първоначално в Лондон, а следващата заявена стъпка е разширяване в други части на Обединеното кралство. Бизнес моделът се основава на достъп до имоти от мрежата на партньорски агенти, включително предложения, които не са публично рекламирани. Проучване показва, че около една пета от търсещите жилище вече са използвали инструменти с изкуствен интелект, но в повечето случаи те насочват към обяви на агенции или портали, вместо да предлагат директно съвпадение с конкретен имот.