Жилищният комплекс Epoque в Голдън, Колорадо, е продаден за 62 млн. долара. Купувачът е чикагската Draper and Kramer, а продавачът — денвърската Forum Investment Group. Имотът на адрес 1175 Newstar Way е вписан в регистрите за собственост на окръг Джеферсън.

Epoque разполага със 120 апартамента — от студиа от около 590 кв. фута до жилища с три спални и три бани с площ около 1660 кв. фута. Сред удобствата са игрова зала, обществена градина, фитнес център и открит басейн.

Това не е първата инвестиция на Draper and Kramer в района на Денвър. Компанията вече притежава Tempo Nine Mile в Аурора и The Wright в Сентениъл, а има активи и в Чикаго, Остин, района Далас–Форт Уърт, Финикс и Сейнт Луис. Въпреки това дружеството очаква да не прави нови покупки в Денвър, докато пазарните условия не се подобрят. Подходът е описан като „изчакай и виж“. Главният инвестиционен директор Блас Пузон посочва, че възстановяването на Денвър изостава спрямо други пазари, а регулаторната среда допълнително затруднява пазара на жилища под наем.

Пазарът в Денвър се сблъсква с излишък от новопостроени апартаменти. Това засилва позицията на наемателите и е довело до спад на наемите с 3,5% на годишна база. По-високите разходи за финансиране и големият брой нови жилища променят условията за инвеститорите в многофамилни имоти и в други части на САЩ.

Forum Investment Group е придобила терена и имота през 2017 г. за 3 млн. долара, след което е развила Epoque. Покупката в Голдън идва няколко седмици след като Draper and Kramer е придобила жилищна сграда с 268 апартамента в предградие на Чикаго за 126 млн. долара.