Цени и тенденции

През ноември гарсониера на вторичния пазар в Киев се продава средно (медианно) за 66 500 долара. Това означава, че половината от наблюдаваните оферти са с по-висока цена, а половината – с по-ниска. За една година медианната стойност е намаляла с 1%.

Райони и предградия

Разликата между локациите е голяма. Най-достъпни са жилищата в Гостомел – 29 300 долара. Следват Буча с 39 000 долара, Деснянски район на Киев с 42 000 долара и Вишгород с 44 700 долара. В Ирпен едностаен апартамент се предлага за медианно 49 000 долара, в Бровари – за 50 000 долара, а в Святошински район – за 51 000 долара. Общият диапазон за Киев и предградията е между 29 300 и 141 000 долара.

Най-скъпи локации

Най-високи цени има в централните райони. В Печерски район медианната стойност достига 141 000 долара. Следват Шевченковски район с 87 000 долара, Голосеевски с 78 000 долара и Подолски с 73 000 долара.

По-големи жилища

Поевтиняване има и при по-големите апартаменти. Двустайните са намалили стойността си със 7% за година, а тристайните – с 3%. Посочените стойности са медианни за вторичния пазар и не са задължително окончателни цени при сделка.

Наем: договор и защита

Юристи препоръчват при наемане на жилище да се подписва писмен договор с ясни условия между собственик и наемател. Документът трябва да съдържа имената и адресите на страните, точно описание на имота, дата на сключване, срок и правила за подновяване или прекратяване.

Важно е да се запишат размерът и начинът на плащане, както и кой поема комуналните разходи. При банково плащане е добре да се пазят извлечения и квитанции, а при плащане в брой – да има разписка или приложение към договора. Отделно трябва да се уредят условията за застрахователния депозит: за какви щети, неплатени сметки или наем може да се използва и кога се връща.

Към договора се препоръчва приемо-предавателен протокол с подробно описание на състоянието на жилището, мебелите и техниката. При плащане в брой юристите съветват да се състави приложение към договора, приемо-предавателен акт или разписка.